Oppenheim Group'taki Temsilciler için Komisyon Bölünmesi Nedir?

Gerçeklik TV

Netflix'in günbatımı satış ve OC'yi satmak Oppenheim Group komisyonculuğu için yüksek kaliteli mülkler satan Kaliforniya merkezli emlakçıları takip edin.

Acenteler mülkleri kendileri pazarlıyor, listeliyor ve geziyor olsa da, listelerini The Oppenheim Group aracılığıyla temsil ediyorlar (bu, aracı kurumun adından maruz kaldıkları ve bazen belirli pazarlama ve hazırlama materyallerine erişebildikleri anlamına geliyor).

Makale reklamın altında devam ediyor

Sonuç olarak, acenteler listelerini sattıklarında komisyonlarının bir kısmını The Oppenheim Group'a geri verirler.

Her iki Netflix programında da ajanların çoğu cömertçe yaşıyor ve bazı izleyicilerin The Oppenheim Group'ta komisyon bölünmesinin ne olduğunu merak etmesine neden oluyor.

Kaynak: Netflix

Jason ve Brett Oppenheim.

Makale reklamın altında devam ediyor

Oppenheim Group'ta komisyon dağılımı nedir? 'OC'yi Satmak' ve 'Gün Batımını Satmak' aracıları ne kadar alabilir?

İlk sezon boyunca OC'yi satmak , ajanlardan birkaçı komisyonculukta komisyon bölünmesini tartıştı. Kayla Cardona, bir Laguna Beach mülkünü diğer ajan Alex Hall ile birlikte listelemek istediğinde, ikisi aracı kurumun 'standart anlaşmasını' tartıştı.

Kayla potansiyel müşterisi Doug'ı gerçekten aradığında, komisyonun yüzde '5.5' olacağını ve aracı kurumun 'konsiyerj hizmetinin' dahil edileceğini söyledi (O Group, sahneleme maliyetini önden karşılıyor ve paranın geri alındığını söyledi. mülk satıldığında).

Alex daha sonra telefona geçti ve aracı kurumdaki satış komisyonu için yüzde 5,5'in bir 'başlangıç ​​noktası' olduğunu ve O Grubu ile çalışmanın avantajlarının, komisyonun neden 'daha yüksek' uçta olduğunu haklı çıkardığını belirtti.

Makale reklamın altında devam ediyor

Aracılar komisyonlarını müzakere ettikten sonra, mülk satılırsa, aracı kurum da paradan bir pay alır. Bunun nedeni, bir şeylerin ters gitmesi durumunda aracı kurumun sorumluluk üstlenmesidir ve aracıların listeleri, satış fiyatlarını ve pazarlık taktiklerini düşürmesinin nedenlerinden biridir.

Alex ve Kayla potansiyel ortak komisyonlarının ne kadarının aracı kuruma gideceğini tartışmamış olsalar da, günbatımı satış mezun Maya Vander ile 2020 röportajında ​​bir satın alma komisyonunun dağılımını tartıştı Metro .

Kaynak: Netflix

Makale reklamın altında devam ediyor

Teklif ettiği yüzde, Alex'in bahsettiğinden biraz daha düşüktü, bunun nedeni aracı kurumun 2020'de (üçüncü sezon) o kadar iyi bilinmemesi olabilir. günbatımı satış yeni düşmüştü ve Newport Beach ofisi henüz açılmamıştı).

'Genellikle bir satın alma komisyonu yüzde 5'tir...' dedi Maya. 'Alıcıyı getirirsem, satın alma fiyatının yüzde 2,5'ini alırım, ancak o zaman Jason, komisyoncu olduğu ve sorumluluğu olduğu için payını alır.'

Daha sonra, o sırada listelerde normal bölünmenin ne olduğunu tartıştı.

'Tipik olarak bir komisyonculuk için, bu yaklaşık 70/30'luk bir bölünmedir. Ben yüzde 2,5'in yüzde 70'ini tutardım ve yüzde 30'unu alırdı' diye ekledi. 'Ve sonra vergi ödemek zorundayız.'

Makale reklamın altında devam ediyor

Oppenheim Group'un sahibi kimdir?

Her ikisinde de görünen Jason Oppenheim günbatımı satış ve OC'yi satmak (ve kim çıktı günbatımı satış ajan Chrishell Stause), The Oppeneheim Group aracı kurumunun kurucusu ve şu anki başkanıdır.

Kaynak: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose ve Alexandra Jarvis.

Broker genellikle, şu anda farklı bir aracı kurum olan Oppenheim Real Estate'i işleten ikiz kardeşi Brett Oppenheim ile birlikte çalışır. Brett, ikinci aracı kurumun başkanı ve komisyoncusudur ve 2020'de Oppenheim Group'tan ayrıldı (yine de her iki şovda da görünüyor).

ilk sezonu OC'yi satmak ilk beş sezonu gibi şimdi de Netflix'te yayınlanabiliyor. Günbatımı satıyor.