'Brooklyn Etkisi' şehirlerde kira fiyatlarını aşağı, banliyölerde yukarı çekiyor

Artı, kiracılar zamanında ödeme yapıyor gibi görünüyor, Amerikalılar çok tasarruf ediyor, silah arka plan kontrolleri yeni bir rekor kırdı, Amerikalılar kızgın ve daha fazlası.

San Francisco'daki bir mülkün dışında bir 'Kiralık' işareti gösteriliyor. Kira talebi pahalı bölgelerden komşu, daha az pahalı alanlara doğru kaymaktadır. (AP Fotoğrafı/Jeff Chiu)

COVID-19'u kapsayan Kıdemli öğretim üyesi Al Tompkins tarafından yazılan, gazeteciler için koronavirüs ve diğer güncel konular hakkında günlük bir Poynter brifingi. Hafta içi her sabah gelen kutunuza teslim edilmesi için buradan kaydolun.

Daire kiralama fiyatları düşüyor ve doğrudan COVID-19 ile bağlantılı.

Ülke çapında kiralık daireleri izleyen Zumper , dedim:

Kira talebi bu pahalı bölgelerden uzaklaşmaya devam etti ve bu talebin önemli bir kısmı komşu, daha ucuz alanlara doğru kayıyor gibi görünüyor. New York'ta gördüğümüz trende benzer şekilde, ülkedeki en büyük aylık kira fiyat artışlarından bazılarının uydu şehirlerde gerçekleşmesiyle “Brooklyn Etkisi” daha belirgin hale geldi. Örneğin, en büyük pazarlarımızda, Boston ve San Francisco kiraları düşüşteyken, Providence ve Sacramento fiyatları geçen ay %5 civarında arttı.

bu 'Brooklyn Etkisi' bir şehrin daha pahalı ceplerinden fiyatlandırılan genç ve orta yaşlı profesyonellerin göçünü ifade eder. WNBC dedi New York City'de bile, kiracılar bugünlerde kozları olduğunu keşfettiler.

Ancak şehirlerdeki kiralar düşerken, banliyölerde ve uydu şehirlerdeki kiralar artıyor.

(Zumper)

İşte Zumper'in son verileri büyük Amerikan metropolleri için :

Artan kiralar

- Lexington, KY Ülkedeki en büyük aylık büyüme oranı olan %5.6'lık tek yatak odalı kira artışını 750$'a çıkararak 3 sıra yükselerek en pahalı 89. şehir oldu.

- Ankraj, AK tek yatak odalı kira %5.5 artarak 960$'a yükselerek 5 sıra yükselerek 60. sıraya yerleşti.

- Augusta, ABD tek yatak odalı kiranın %5,3 artarak 790$'a ulaştığını ve 4 sıra yükselerek 84. sıraya yükseldiğini gördü. İki yatak odalı odalar daha mütevazı bir büyüme oranına sahipti ve %3,5 artarak 880$'a yükseldi.

- Akron, OH bir sıra yükselerek tek yatak odalı kiraların %5,2 artarak 610$'a ve iki yatak odalıların %1.4 artışla 730$'a yükseldiği 99. en pahalı pazar haline geldi.

- Portland, VEYA tek yatak odalı kira %5.2 artarak 1.420$'a, iki yatak odalı kira ise %3.6 artışla 1.750$'a yükselerek 4 sıra yükselerek 21. sıraya yükseldi.

aşağı doğru

- Madison, WI tek yatak odalı kiralar ülkedeki en büyük aylık düşüş olan %5,3 düşüşle 1.080$'a düşerken, iki yatak odalı kiralar %0.8 düşüşle 1.310$'a gerileyerek 8'inci sıradaki düşüşle 44'üncü sıraya yükseldi.

- San Jose, Kaliforniya tek yatak odalı kira %5 düşerek 2.300$'a ve iki yatak odalı oda kirası %3.1 düşüşle 2.860$'a inmesine rağmen 4. en pahalı şehir olarak kaldı.

- Laredo, Teksas tek yatak odalı kira %3,7 düşüşle 780$'a düşerken, iki yatak odalı kira %3,3 düşüşle 890$'a gerileyerek 6 puanlık düşüşle 86. sıraya geriledi.

- Bufalo, NY tek yatak odalı kiranın %3,6 düşüşle 1.080$'a yerleştiğini ve 5 sıra düşerek en pahalı 44. pazar olduğunu gördü. İki yatak odalı odalar daha mütevazı bir düşüş yaşadı ve %0,7'lik hafif bir düşüşle 1,350 dolara geriledi.

- Irving, Teksas 4 sıra gerileyerek en pahalı 44. şehir olarak sıralandı ve şu anda Buffalo ile berabere kaldı, tek yatak odalı kira %2.7 düşüşle 1.080$'a ve iki yatak odalı oda %1.4 düşüşle 1.390$'a düştü.

(Zumper)

Ulusal Çok Aileli Konut Konseyi Kira Ödeme Takibi 'Apartman hanelerinin %94,2'si 27 Haziran'a kadar tam veya kısmi kira ödemesi yaptı.'

Ülke çapında 11 milyon apartman biriminin anketi, Mayıs ayına göre neredeyse hiçbir değişiklik göstermedi, bu da çoğu hanenin hala kira ödemelerini zamanında yapabildiği anlamına geliyor.

Federal Rezerv, Amerikalıların gelirlerinin yüzde 32'sini Nisan'da ve yüzde 23'ünü Mayıs'ta biriktirdiğini söyledi. Fed kayıtlarında 60 yıl geriye gittim ve hiçbir ay bu miktara yaklaşamadı.

(Federal Rezerv'den veri ve grafik)

Sadece son dört hafta içinde Houston hastane yoğun bakım ünitelerini COVID-19 hastalarıyla doldururken, ilçenin günlüğe kaydettiğini düşünün. 2.200'den fazla tahliye davası .

New York Times yazdı :

Louisiana, Texas, Colorado ve Wisconsin de dahil olmak üzere 20 eyalet kısıtlamalarını kaldırdı ve araştırmacılar binlerce yeni tahliyeyi takip etti dosyalamalar verilerin mevcut olduğu yerlerde . tahliye yasakları diğer dokuz eyalette ve federal düzeyde, ay sonuna kadar sona erecek. Her şey söylendi, Amherst Koleji neredeyse 28 milyon hane pandemiye bağlı iş kayıpları nedeniyle sokağa atılma riskiyle karşı karşıya.

Tahliye Takip Sistemi Pandemi ekonomiye zarar vermeye başlayınca, tahliye moratoryumları yürürlüğe girdikten sonra değerli hale gelmesi gereken şehir şehir tahliyelerin bir veritabanını oluşturuyor.

Federal hükümet tahliyeleri izlemez ve çoğu eyalet hükümeti de izlemez, bu nedenle mahkeme kararları için ilçe ilçe aramanız gerekir. Bu kesinlikle zaman alıcıdır.

FBI, Haziran ayında bir rekor olan 3,9 milyon silah sahipliği geçmişi kontrolü gerçekleştirdiğini söyledi. Bu geçmiş kontrolleri, bekleyen silah satışlarının bir işareti. Federal hükümet silah satışlarını takip etmiyor, bu nedenle arka plan kontrolü, kaç silahın satın alınmış olabileceğine dair elimizdeki en iyi göstergedir.

Bir danışmanlık firması olan Small Arms Analytics, tahminen Haziran ayında büyük ölçüde tabanca olmak üzere 2,4 milyon silah satışı olmuş olabilir. Firma, tabanca satışlarının bir yıl öncesine göre muhtemelen %177 arttığını ve tüfek ve av tüfeği satışlarının iki katından fazla arttığını söyledi. Small Arms Analytics, Haziran ayının ilk haftasında silah satışlarında, muhtemelen George Floyd'un ölümü ve ardından gelen protestolarla bağlantılı olarak gözle görülür bir artış olduğunu söyledi.

Small Arms Analytics'teki bu grafiğe dikkat edin FBI geçmiş kontrolleriyle ilgili haftalık verileri gösterir. En büyük artış, insanlar marketlere koşarken, okullar ve işletmeler kapanırken ve evde kalma siparişleri henüz yeni başlamışken Mart ortasında geldi.

(FBI/NICS)

Associated Press, FBI verilerini kullandı. arka plan kontrollerini bağlama koy :

(İlişkili basın)

İz açıkladı :

Haziran ayının dört haftası da altı hafta arasında yer alıyor. en yoğun haftalar (Ulusal Anında Suç Geçmişi Kontrol Sistemi) şimdiye kadar kaydetmiştir. Yalnızca ayın ilk haftasında bir milyondan fazla kontrol gerçekleştirildi.

Tabancalar, uzun silahlar ve birden fazla silah için kontroller - satış için bir temsil görevi gören kategoriler - geçen ay her eyalette ve Washington, D.C.'de Haziran 2019'a kıyasla arttı. 42 eyalette bu sayı iki katından fazla arttı.

Bu Pew'den yeni anket silah satış rakamlarını açıklamaya yardımcı olabilir.

(Sıra)

Pew verileri açıkladı:

Öfke ve korku yaygın. Demokratların ve Cumhuriyetçilerin çoğunluğu, ülke hakkında düşünürken her iki duyguyu da hissettiklerini söylüyor, ancak bu duygular Demokratlar arasında daha yaygın. Ve Amerikalıların sadece %17'si – Cumhuriyetçilerin ve Cumhuriyetçi eğilimli bağımsızların %25'i ve Demokratların ve Demokratların %10'u dahil – ülkenin durumu hakkında düşündüklerinde gurur duyduklarını söylüyor.

Ancak yetişkinlerin yaklaşık yarısı (%46) ülkenin durumundan umutlu olduğunu söylerken, %53'lük bir çoğunluk umutlu olmadığını söylüyor.

19 eyalet, eyalet cezaevlerinde ziyarete izin vermeyecek. Ülkenin yüzde 40'ında avukatlar müvekkillerini ziyaret edemiyor ve aileler tutuklu akrabalarını ziyaret edemiyor. Mahkumlar, görünürde sonu olmayan bir şekilde kilit altında tutuluyor.

Marshall Projesi tutmaya çalışıyor güncellenmiş bir devlet kuralları haritası.

52 binden fazla kişi cezaevinde COVID-19 testi pozitif çıktı ve sayı hala artıyor. Cezaevlerinde COVID-19 ile ilgili en az 616 ölüm gerçekleşti. Bu sayı, Tennessee, Alabama veya Indiana eyaletinin tamamı için toplam vaka sayısından daha fazla. Nevada'daki toplam COVID-19 ölüm sayısından daha fazla insan cezaevlerinde COVID-19'dan öldü - veya Kansas, Nebraska, Güney Dakota ve Kuzey Dakota birleştirildi .

Bunlara cezaevi personeli arasındaki en az 11.000 COVID-19 vakasını ve personelin dahil olduğu en az 19 ölümü ekleyin, ancak bu sayının aslında daha yüksek olduğuna inanmak için her türlü neden var. Bu vaka sayısı, Oregon veya Delaware'deki toplam vaka sayısına eşittir.

Covering COVID-19'un yeni bir baskısı ile yarın geri döneceğiz. Doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için buradan kaydolun.

Al Tompkins, Poynter'da kıdemli öğretim üyesidir. Kendisine e-posta veya Twitter @atompkins üzerinden ulaşılabilir.